市街化区域とは、市街地として積極的に開発、整備する区域のこと。すでに市街地となっている区域や、今後、優先的かつ計画的に市街化を行う区域のこと。この区域内では、用途地域と道路、公園、下水道などの都市施設が都市計画で決定される。土地の合理的な利用を図るため、建物の用途や形態についての規制を受ける用途地域が定められ、土地区画整理事業や都市施設の整備が積極的に行われる。民間による開発行為も、一定の基準を満たしたものは許可される。市街化区域では、ほとんどの地域で住宅を建てることができる。
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