市街化調整区域とは、市街化がおさえられる区域のこと。都市計画法に定める都市計画区域のうち、市街化が抑制される区域のことで、原則として用途地域を定めず、宅地造成などの開発ができない。無秩序な開発を防ぎ、計画的な市街化を進めるため、市街化を優先的・計画的に推進する市街化区域に対し、市街化を抑制する地域として、市街化調整区域が定められている。また、都市計画区域として指定されても、市街化区域と市街化調整区域に分けられていない地域を「非線引区域」という。
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