建物の大きさを規制するために設けられる数値が建ぺい率と容積率だ。建ぺい率とは、建築物の敷地面積に対する建築面積の割合のこと。建ぺい率制度の目的は、敷地内に適度の空地を確保することによって、通風、採光などを確保すること、および火災の際の延焼の防止を図ること。建ぺい率の最高限度は、都市計画区域内では、用途地域の種別に応じて、建ぺい率の最高限度が決められている。表示されている建ぺい率は、ほとんどの場合、その物件の最大建ぺい率である。
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