容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ面積の割合のこと。物件表示などでは、最大容積率の数値を表示している。例えば、延べ面積100平方メートルで土地面積200平方メートルなら、100÷2000.5となり、容積率は50％となる。延べ面積とは、建築物の各階の床面積合計。容積率制度の目的は、建物の容積率を各地域の実情に応じた一定の割合にすることによって、道路等の公共施設の能力に対応した機能の維持と増進を図るため。容積率の最高限度は、用途地域によって定められている。前面道路の幅員や特定街区では、緩和措置がとられる。
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