特定のエリアを整備したり、改善するために市町村が定める地区のこと。都市計画の一環で、都市計画法で定められる地域地区のひとつ。街区単位で良好な市街地を形成するために、都市計画で指定される。この地区内では通常の建築規制の多くが撤廃され、大規模な建築物を建築できるように、容積率や高さの最高制限度および壁面の位置の制限が個々に指定され、敷地単位の容積率、建ぺい率、斜線制限等び規定は適用されない。敷地内に有効な空地を確保させる代わりに、容積率、斜線制限などの一般的な規制を、ほかの地区より緩和する。
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